Our Story

Be Informed. Be Smart. Be Sure.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aenean feugiat dictum lacus, ut hendrerit mi pulvinar vel. Fusce id nibh at neque eleifend tristique at sit amet libero. In aliquam in nisl nec sollicitudin. Sed consectetur volutpat sem vitae facilisis. Fusce tristique, magna ornare facilisis sagittis, tortor mi auctor libero, non pharetra sem ex eu felis. Aenean egestas ut purus nec vehicula. Morbi eu nisi erat. Nam mattis id lectus sit amet mattis. Suspendisse eget tristique neque

Working Hours

Monday - Friday 09:00AM-17:00PM
Saturday - Sunday CLOSED

Latest News

    Er zijn geen berichten gevonden.

Omhoog

Uit de praktijk: financiering zonder bank

CVFOBanken Uit de praktijk: financiering zonder bank

Uit de praktijk: financiering zonder bank

In april benaderde een ondernemer ons. Hij had een kapitaalbehoefte maar zijn bank wilde hem niet helpen. Konden wij wel wat voor hem doen?

 

Afwijzing van de bank

De ondernemer had een pand in een kustdorp in de regio. Hierop rustte een financiering. Een aanvraag voor een aanvullende financiering (100.000 euro) wees de bank af. “Waarom is dat toch?” vroeg de ondernemer zich af. “Ik ben al veertig jaar klant bij deze bank en heb overwaarde op het pand.”

Een bank kijkt echter niet op die manier naar een financiering. Vaak wordt eerder gekeken naar de waarde van het beleggingspand. Dit wordt gedaan op basis van huurstromen, die helaas niet heel hoog zijn. Omdat deze ondernemer daarnaast een pensioen en AOW als enige inkomen had, dacht de bank dat hij eventuele tegenvallers niet op zou kunnen vangen.

 

Hoe maakten wij het verschil?

Via CvFO vonden wij een particuliere belegger. Deze belegger zag een financiering zeker zitten. In de vorm van een aflossingsvrije lening met 6% rente kon de ondernemer dus alsnog de extra financiering op het pand krijgen.

In percentages is deze lening duurder dan bij de bank. Dit hangt onder meer samen met het verhoogde risico dat de particuliere belegger loopt. We hebben gekozen voor een aflossingsvrije lening zodat de ondernemer tussentijds boetevrij (een deel van) zijn lening kan aflossen. De bank zou bijvoorbeeld in de toekomst de lening kunnen heroverwegen.

In het kort: de belegger krijgt een goed rendement, en de ondernemer krijgt toch nog een lening. Al met al is dit een win-win-situatie voor een financiering zonder bank!

 

Financieringsoplossing

Op het moment dat banken een lening afwijzen, komen ondernemers vaak bij ons. Wij kijken graag verder naar alle mogelijkheden. In dit voorbeeld bleek een particuliere belegger de oplossing. In andere situaties kunnen we opnieuw met de bank in gesprek gaan.

We zeggen het graag: er is altijd een oplossing, ook voor een financiering zonder bank.

Roelf de Vries

Ik zet mij graag in om ondernemers te helpen starten en uitbreiden. Ook maak ik voor u als ondernemer de veranderende financiële wereld zo transparant mogelijk.